2 Claves para el éxito de los compradores de casas por primera vez

Comprar su primera casa es una decisión emocionante y un hito importante que tiene el poder de cambiar su vida para mejor. Como comprador de casa por primera vez, es una visión a la que usted puede darle vida, pero, como comparte la Asociación Nacional de Realtors (NAR, por sus siglas en inglés), tendrá que superar algunos factores que la han hecho más desafiante en los últimos años: 

“Desde el 2011, la participación de los compradores de casas por primera vez ha estado por debajo de la norma histórica del 40 %, ya que los compradores enfrentan un inventario escaso, el aumento de los precios de las casas, el aumento de los alquileres y las altas cargas de deuda estudiantil”. 

Dicho esto, si está buscando comprar su primera casa, aquí hay dos cosas que puede considerar que le ayudaran a hacer realidad sus sueños.

 1. Poder pagar los costos iniciales y las tarifas asociadas con la propiedad de la vivienda puede sentirse como un obstáculo importante.

Ya sea que se trate de obtener un préstamo, poder hacer un pago inicial o tener dinero para los costos del cierre, hay una variedad de gastos que pueden hacer que comprar su primera casa se sienta desafiante. 

Afortunadamente, hay muchos programas públicos y privados para compradores de casas por primera vez que pueden ayudarle a obtener un préstamo con poco o ningún dinero por adelantado. CNET explica:

“Un programa para compradores de casas por primera vez puede ayudar a que la propiedad de la vivienda sea más asequible y accesible al ofrecer tasas hipotecarias más bajas, asistencia con el pago inicial e incentivos fiscales”.

 2. La oferta de casas para la venta es baja, así que explore todas las posibilidades. 

Es un mercado de los vendedores, lo que significa que no hay suficientes casas en el mercado para satisfacer la demanda de los compradores. Entonces, ¿cómo puede estar seguro de que está haciendo todo lo posible para encontrar una casa que funcione para usted? Puede aumentar sus opciones considerando condominios (condos) y viviendas adosadas (townhomes). 

“Los condominios suelen ser menos costosos que las casas independientes…  También son menos costosos de asegurar”.

Una razón por la que pueden ser más asequibles es porque a menudo son más pequeños. Pero aun así le dan la oportunidad de poner su pie en la puerta y lograr su sueño de poseer y crear plusvalía. Más allá de eso, otra ventaja importante es que generalmente requieren menos mantenimiento. Como dice U.S. News en el mismo artículo:

“La razón más fuerte para comprar un condominio es que todo el mantenimiento externo generalmente está cubierto por la asociación de condominios, como paisajismo, mantenimiento de piscinas, pintura externa, pavimentación, drenaje y más. Esta tarifa también cubre algunos sistemas de mantenimiento internos, como gas, electricidad, plomería, HVAC y otros sistemas mecánicos”.

Ser propietario de su casa le permite acumular plusvalía, aumentar su patrimonio neto y puede impulsar una mudanza futura. 

En conclusión:

El mercado de la vivienda actual proporciona algunos desafíos para los compradores de casa por primera vez. Pero, todavía hay maneras de lograr sus metas, como utilizar programas para compradores de casa por primera vez y considerar todas sus opciones de vivienda. Comunícate conmigo para que tengas un acompañamiento que puede ayudarte a  navegar el proceso.