¿QUÉ ES UNA HIPOTECA ASUMIBLE?

¿Cómo funcionan las hipotecas asumibles?

A primera vista, las hipotecas asumibles pueden parecer similares a las hipotecas tradicionales. Sin embargo, la principal diferencia radica en el proceso de transferencia.

Cuando un comprador está interesado en asumir una hipoteca, debe cumplir con ciertos requisitos establecidos por el prestamista original. Estos requisitos pueden incluir, pero no se limitan a, tener un puntaje crediticio específico, demostrar un ingreso mínimo y, en algunos casos, realizar un pago inicial.

Es esencial que el nuevo propietario pase por una evaluación de crédito para garantizar al prestamista que es capaz de cumplir con los compromisos financieros asociados con la hipoteca.

«Las hipotecas asumibles permiten una transición más fluida entre vendedor y comprador, evitando la necesidad de una nueva financiación.»

¿Cuáles son los beneficios de las hipotecas asumibles?

Las hipotecas asumibles ofrecen una serie de ventajas que pueden resultar atractivas para ciertos compradores:

1. Accesibilidad financiera: Son especialmente útiles para aquellos compradores que, por diversas razones, podrían enfrentar dificultades al intentar calificar para una hipoteca tradicional.
2. Ahorro en tasas de interés: Si la hipoteca asumible tiene una tasa de interés más baja que las tasas actuales del mercado, el comprador puede beneficiarse enormemente. Por ejemplo, asumir una hipoteca con una tasa del 3% en lugar de solicitar una nueva con una tasa del 5% puede representar un ahorro significativo a lo largo del tiempo.
3. Reducción de costos de cierre: Al asumir una hipoteca existente, los compradores pueden evitar varios de los costos de cierre típicamente asociados con la configuración de una nueva hipoteca, lo que puede resultar en ahorros inmediatos.

Si quieres saber más de este tipo de hipoteca no dudes en contactarme te brindaré asesoría gratis.