Las dos preguntas más importantes que debe hacerse si vas a comprar vivienda

Si estás pensando en comprar una casa, es probable que esté prestando atención a casi todo lo que escucha o ve sobre el mercado de la vivienda. Y, usted está obteniendo su información de una variedad de canales: las noticias, las redes sociales, su agente en bienes raíces, conversaciones con amigos y seres queridos, escuchando a alguien charlando en el supermercado, la lista sigue y sigue. 

Para ayudar a reducir la confusión y darle la información que más necesita, de un vistazo a lo que dicen los datos. Estas son las dos preguntas principales que debe hacerse sobre los precios de las casas y las tasas hipotecarias al tomar su decisión: 

1. ¿Hacia dónde creo que se dirigen los precios de las casas?

Un lugar confiable al que puede recurrir para obtener esa información es la Encuesta de las Expectativas de los precios de las Casas (HPES por sus siglas en inglés) de Pulsenomics, una encuesta de un panel nacional de más de cien economistas, expertos en bienes raíces y estrategas de inversión y del mercado. 

Según la última publicación, los expertos encuestados proyectan una ligera depreciación este año. Las peores caídas de los precios de las casas ya han quedado atrás y los precios están apreciando nuevamente en muchos mercados.

¿Por qué es importante esto para usted? Significa que su casa probablemente aumentara en valor y debería ganar plusvalía en los próximos años, pero solo si compra ahora. Si espera, según estos pronósticos, más adelante la casa le costará más. 

2. ¿Hacia dónde creo que se dirigen las tasas hipotecarias?

Ni siquiera los expertos pueden decir con absoluta certeza dónde estarán las tasas hipotecarias el próximo año, o incluso el próximo mes. Esto se debe a que hay muchos factores que pueden afectar lo que sucede. Entonces, para darle una visión de los diversos resultados posibles, esto es lo que debe considerar: 

• Si compra ahora y las tasas hipotecarias no cambian:dio un buen paso, ya que se proyecta que los precios de las casas aumentaran con el tiempo, por lo que al menos superará el aumento de los precios.
• Si compra ahora y las tasas hipotecarias caen (según lo proyectado): probablemente aún tomó una buena decisión porque obtuvo la casa antes de que los precios de las casas apreciaran más. Y, siempre puede refinanciar su casa más adelante si las tasas son más bajas.
• Si compra ahora y las tasas hipotecarias suben: Si esto sucede, tomó una gran decisión porque compró antes de que subiera tanto el precio de la casa como la tasa hipotecaria.

En conclusión

Si está pensando en comprar una casa, necesita saber qué se espera con los precios de las casas y las tasas hipotecarias. Si bien nadie puede decir con certeza a dónde irán, las proyecciones de los expertos pueden brindarle información poderosa para mantenerle informado. Contáctame y podré darte una opinión experta sobre su mercado local.