¿Cómo determinar la rentabilidad de una inversión inmobiliaria?

Nunca compre una propiedad en Orlando sin antes hacer un plan estratégico que ayude a aumentar la rentabilidad de su inversión inmobiliaria. Esto es algo que le sucede a muchas personas que deciden comprar una propiedad sin antes evaluar los factores que van a determinar que su inversión sea exitosa y genere altos rendimientos. Por esta razón, recalco siempre la importancia de un Realtor experto que le brinde una buena asesoría en todo el proceso de compra.

Ahora, la fórmula de la rentabilidad inmobiliaria está determinada por tres factores claves:

• La inversión inmobiliaria 
• Los ingresos anuales que se obtienen 
• Los gastos fijos

Para calcular la rentabilidad mensual de una inversión inmobiliaria, lo primero que se debe hacer es:

• Fijar la renta de la propiedad
• Restar los egresos 
• Dividirlo por la inversión inicial 
• Y multiplicarlo por 100
• De esta forma, podemos conocer con esta ecuación cuál sería el porcentaje de rentabilidad que va a ganar con la propiedad.
• Aquí puede observar cómo determinar el cálculo de la rentabilidad inmobiliaria mediante la fórmula:

Lo primero que debemos tener en cuenta es que hay diferentes perfiles de inversiones inmobiliarias, están aquellas que son de primera vivienda, lo que significa que la persona va a vivir en la propiedad.

Por otro lado, están las inversiones para generar ingresos residuales con la renta, son aquellas propiedades que solo se utilizan con el único motivo de rentarlas y ganar una buena valoración de la misma.

Y por último, están las que se enfocan en propiedades únicamente vacacionales, las cuales también pueden tener un doble propósito. Yo las llamo propiedades híbridas, ya que sirven para rentar por temporadas y ser utilizadas por el propietario para vacacionar cuando lo desee.

Sea cual sea el objetivo de su compra, Orlando siempre será una inversión segura. No solamente por la posibilidad de rentar en dólares o por la excelente valorización de las propiedades o también por los bajos costos impositivos, sino por todas las opciones que ofrece la ciudad.