¿Qué está pasando con las tasas hipotecarias?

Es posible que haya escuchado que las tasas hipotecarias se mantendrán un poco más altas durante más tiempo de lo esperado originalmente. Y si se pregunta por qué, la respuesta está en los últimos datos económicos. A continuación se ofrece una descripción general rápida de lo que está sucediendo con las tasas hipotecarias y lo que los expertos dicen que está por venir.

Factores económicos que afectan las tasas hipotecarias

Cuando se trata de tasas hipotecarias, factores como el mercado laboral, el ritmo de la inflación, el gasto de los consumidores, la incertidumbre geopolítica y más tienen un impacto. Otro factor en juego es la Reserva Federal (la Reserva Federal) y sus decisiones sobre política monetaria. Y es posible que estés escuchando mucho sobre eso en este momento. Este es el por qué.

La Reserva Federal decidió comenzar a aumentar la tasa de fondos federales para tratar de desacelerar la economía (y la inflación) a principios de 2022. Esa tasa impacta cuánto les cuesta a los bancos pedir dinero prestado entre sí. No determina las tasas hipotecarias, pero las tasas hipotecarias sí responden cuando esto sucede. Y fue entonces cuando las tasas hipotecarias empezaron a subir realmente.

“Son las perspectivas a largo plazo para el crecimiento económico y la inflación las que tienen mayor influencia en el nivel y la dirección de las tasas hipotecarias. Inflación, inflación, inflación: ese es realmente el centro de la rueda”.

¿Cuándo bajarán las tasas hipotecarias?

Según los datos actuales del mercado, los expertos creen que la inflación estará más bajo control y es posible que todavía veamos a la Reserva Federal reducir la tasa de fondos federales este año. Será más tarde de lo esperado originalmente. Como dijo ayer Mike Fratantoni, economista jefe de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA), en respuesta a la decisión del Comité Federal de Mercado Abierto (FOMC):

“El FOMC no cambió el objetivo de fondos federales en su reunión de mayo, ya que los nuevos datos sobre la fortaleza de la economía y una inflación persistentemente alta han resultado en un cambio en el momento de un primer recorte de tasas. Esperamos que las tasas hipotecarias caigan a finales de este año, pero no tanto ni tan rápido como habíamos predicho anteriormente”.

En el sentido más simple, lo que esto dice es que las tasas hipotecarias aún deberían bajar a finales de este año. Pero el momento puede cambiar a medida que llegan nuevos datos económicos y de empleo, persiste la incertidumbre geopolítica y más. Ésta es una de las razones por las que normalmente no es una buena estrategia intentar cronometrar el mercado.

CONCLUSIÓN

Si tiene preguntas sobre lo que está sucediendo en el mercado inmobiliario y lo que eso significa para usted, comuníquese conmigo como su agente inmobiliario de confianza.